Gepflegtes Ferienhaus mit großem Grundstück in Posterholt

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich im Landal Ferienpark in Posterholt und wurde ca. im Jahr 1993 auf einem ca. 642 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC im Erdgeschoss sowie einem weiteren WC im Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Energiekennwerte). Vor dem Haus befindet sich zusätzlich ein praktischer Geräteraum. Die Immobilie ist ausschließlich als Ferienhaus nutzbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer erreichbar sind. Der Grundriss ist funktional gestaltet und auf eine unkomplizierte Nutzung ausgelegt.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein vorhandener Ofen sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses.

Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den Charakter der Ferienimmobilie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal für die Nutzung mit Familie oder Gästen eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, was den Komfort bei voller Belegung deutlich erhöht.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Lage innerhalb des Ferienparks in Posterholt sorgt für eine ruhige, gepflegte Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Immobilie recht nah am Ende einer Einmündung, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Zudem befindet sich ein See in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt

Der Ferienpark selbst bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Serviceeinrichtungen. Dazu zählen unter anderem eine Bowlingbahn, ein Restaurant, eine Rezeption sowie ein Hallenbad und ein Außenpool. Diese Einrichtungen erhöhen den Komfort für Eigentümer und Gäste gleichermaßen und tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und charmante Ferienimmobilie mit gut durchdachtem Grundriss und attraktivem Vermietungspotenzial.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 159.500 Euro.

Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.

Dieses Angebot basiert auf unseren Geschäftsbedingungen. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr Immobilienmakler für den Kreis Heinsberg