Familienhaus mit Garten und Stellplatz in Waldrandlage von Wassenberg

In einer ruhigen Anliegerstraße von Wassenberg in unmittelbarer, ruhiger Waldrandlage wurde diese Immobilie im Jahre 1965 als verklinkertes Reihenmittelhaus auf einem ca. 185 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre hinweg laufend modernisiert (u. a. Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme im Jahr 2011, Kellerabdichtung 2015, modernisierte Badezimmer 2025 sowie Installation einer modernen Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2023 mit Unterstützung durch Solarthermie für die Wasseraufbereitung). Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist funktionell aufgeteilt. Seitlich von der Immobilie rundet ein befestigter PKW-Stellplatz das Angebot ab.

Eine helle und freundliche Diele führt in den Eingangsbereich. Von hier aus sind die Küche mit einer modernen, glänzenden Einbauküche sowie das helle, gemütliche Wohn- und Esszimmer zugänglich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen sowie einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Sonnenterrasse und zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein im Jahr 2025 vollständig modernisiertes Gäste-WC.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, vorhanden. Das moderne Tageslichtbad wurde ebenfalls 2025 modernisiert und bietet mit einer Dusche, WC und Waschbecken moderne und elegante Sanitärobjekte. Große, zeitgemäße Fliesen prägen das Raumgefühl und sorgen für eine ruhige, fugenarme Optik sowie ein Höchstmaß an Eleganz.

Die Holztreppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Etage eignet sich durch den eigenen, ebenso 2025 komplett neu gestalteten Sanitärbereich ideal als Rückzugsort für Jugendliche. Dort befinden sich ein freundlicher, lichtdurchfluteter dritter Schlafraum sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auch hier wurden großformatige, zeitgemäße Fliesen verwendet. Das Dachfenster sorgt dort für ausreichend viel Tageslicht. Des Weiteren ist die moderne Gasheizung in einem separaten Raum untergebracht.
Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich weitere Nutzfläche zum Lagern von Lebensmitteln oder Werkzeug. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine Rasenfläche, einen idyllischen Fischteich mit Seerosen sowie einen praktischen Geräteraum zum Verstauen von Gartenutensilien und Fahrrädern.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als technisch gepflegtes und lichtdurchflutetes Zuhause, das sich perfekt für kleinere Familien oder Paare eignet. Während wesentliche Bereiche wie die Badezimmer, Heizung und Leitungssysteme bereits auf einem modernen Stand sind, bietet die Immobilie Spielraum, um sie mit eigenen handwerklichen Ideen ganz an den persönlichen Geschmack anzupassen. Die fantastische, naturnahe Lage im Grünen rundet dieses Angebot ideal ab.

Dieses familienfreundliche Wohnhaus wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verkauft, das bedeutet, dass die Siedlungs-Nachbarschaft sich das große Grundstück teilt.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 198.000,-- EUR.

Eine ausführliche Innenbesichtigung vermittelt einen persönlichen Eindruck vor Ort. Zusätzlich steht im interaktiven Exposé ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, der vorab einen umfassenden ersten Einblick ermöglicht.

Dieses Angebot basiert auf unseren Geschäftsbedingungen. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder und Texte sind teilweise KI-generiert.