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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Ferienhaus im beliebten Ferienpark t´ Posterbos in den Niederlanden bietet auf zwei Etagen ca. 80 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 445 m² großen Grundstück errichtet.
Bereits die gepflegte Außenanlage vermittelt einen einladenden Eindruck: Eine gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Haustür und bietet Stellfläche für zwei Pkw. Ein Kieselbeet mit pflegeleichter Bepflanzung sorgt für ein ordentliches und ruhiges Erscheinungsbild. Auf beiden Seiten des Hauses führen Wege bequem in den Garten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine freundliche Diele. Links befinden sich zunächst ein separates Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer, das mit dunklen, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet ist. Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich im weiteren Verlauf der offene Wohn- und Essbereich anschließt. Die hell gefliesten Böden schaffen eine freundliche, pflegeleichte Atmosphäre. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, gelangt man zu dem Außenbereich. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit vollständigen Glasfronten, deren Türen komplett geöffnet werden können und so eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Garten schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten präsentiert sich weitläufig, ruhig und ist von einer gepflegten Hecke eingefasst. In der hinteren Ecke befindet sich zudem eine kleine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem in ein Schlafzimmer, welches das Haus besonders komfortabel und auch für ältere Personen attraktiv macht.
Technisch ist das Haus ebenfalls gut ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung (B, 201,57 kWh, C, Gas, 2000) sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, unterstützt von zwei Klimaanlagen, die sowohl im Sommer als auch in der Übergangszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Der Ferienpark selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt damit maßgeblich zur hohen Aufenthaltsqualität bei. Den Bewohnern stehen ein großer Außenpool, ein Hallenbad, eine Bowlinghalle sowie ein Billardtisch zur Verfügung. Eine familienfreundliche Gastronomie rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Erholungs- und Genussmomente direkt vor Ort.
Insgesamt bietet dieses Ferienhaus eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Funktionalität. Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie, als ruhiger Rückzugsort für Wochenenden oder als attraktive Kapitalanlage in einer beliebten und gepflegten Ferienparkanlage.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 198.000 Euro.
Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.
Dieses Angebot basiert auf unseren Geschäftsbedingungen. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ihr Immobilienmakler für den Kreis Heinsberg
Der Vakantiepark ´t Posterbos befindet sich im idyllischen Ort Posterholt in der südniederländischen Provinz Limburg. Der Park liegt inmitten einer weitläufigen, grünen Naturlandschaft, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Dörfern geprägt ist. Dank seiner ruhigen Lage eignet sich der Ferienpark ideal für Erholungssuchende, die Natur und Entspannung miteinander verbinden möchten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, denn direkt vom Park aus führen gut ausgebaute Wege durch die abwechslungsreiche Landschaft Mittel-Limburgs. In kurzer Entfernung befindet sich der Nationalpark "De Meinweg", ein weitläufiges Naturgebiet mit Heideflächen, Waldgebieten und sanften Höhenzügen.
Trotz der naturnahen und abgeschiedenen Atmosphäre ist der Vakantiepark hervorragend angebunden. Die Stadt Roermond mit ihrer historischen Altstadt und dem bekannten Designer Outlet ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die deutschen Städte an der nahegelegenen Grenze - wie Heinsberg oder Mönchengladbach - liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Somit verbindet die Lage des Ferienparks auf ideale Weise Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit zahlreicher Ausflugszielen.
Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.
2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden.
3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.
4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.
5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.
6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.
8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen.
9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind: Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt; Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.
10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten usw.) zu erstatten.
11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.
13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg
Energieausweis (Bedarfsausweis)
201,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
201,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 201,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-28 |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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