Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Lage von Heinsberg - Kirchhoven

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VERKAUFT

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Objektart

Bungalow

Adresse

52525 Heinsberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 116995844-tiOBL

Wohnfläche (ca.) 0 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Details

Provision für Käufer

3,57%

In einer ruhigen Wohnlage von Heinsberg - Kirchhoven wurde dieses Anwesen im Jahre 1966 als Bungalow in massiver Bauweise auf ca. 125m² Wohnfläche und mit Vollkeller auf einem ca. 1070m² großen Grundstück errichtet.

In den letzten Jahren erfolgten Umgestaltungs - und Modernisierungsmaßnahmen.
Es wurden unter anderem das Bad (2013) und das Gäste-WC (2013) erneuert. Die Küche wurde 2012 eingebaut. Neue Fenster hat das Haus im Jahr 1997 bzw. 2012 erhalten. Die Rollläden wurden 2014 gedämmt. Die Neugestaltung der Terrasse und der Außenanlagen erfolgte 2015 bis 2017.

Die Außenoptik der Immobilie besticht durch einen schönen, roten Klinker. Die Zuwegung zum Hauseingang ist mit Betonplatten belegt. Die praktische Tiefgarage wie auch eine weitere Einzelgarage befinden sich gartenseitig hinter dem Haus.

Durch eine moderne Hauseingangstüre gelangt man in den freundlichen und gefliesten Eingangsbereich. Hier befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein schön gestaltetes Badezimmer mit einer eleganten, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC. Das Gäste-WC befindet sich im hinteren Bereich des Hausflurs. Das Wohnhaus ist mit Naturstein, Fliesen sowie Parkettboden belegt und ist mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedient werden.

Ein besonderer Blickfang ist der großzügige und gemütliche Wohn- Essbereich. Ein Specksteinkaminofen spendet wohlige Wärme während der kalten Jahreszeit.
Die offene Wohnküche schließt sich direkt an den Wohnbereich an und verfügt über einen Ausgang zur Loggia. Eine gartenseitig überdachte Terrasse bietet genügend Platz für eine nette Sitzecke für die ganze Familie.

Der große und pflegeleichte Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern und Tieren Platz und Erholung in ruhiger Lage.

Die praktische Tiefgarage ist betoniert. Man erreicht sie entweder über den Zugang vom Keller oder über eine Zufahrt im Garten. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Neben der Tiefgarage gibt es eine weitere Garage auf dem Grundstück.

Im Keller des Hauses befindet sich die bereits erwähnte Tiefgarage, eine Waschküche, der Heiz - und Tankraum sowie weitere Abstell - und Lägerräume die vielseitig nutzbar sind.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um einen solide ausgestatteten Bungalow in einer dörflichen Wohnlage, bestens geeignet für eine kleine Familie mit Kindern oder als Altersruhesitz.

Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 389.000 Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und für den Kreis Heinsberg.

Als westlichste Kreisstadt mit ca. 41.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.
In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.
Das freizeit- und Naherholungsgebiet Lago Laprello mit Bootsverleih, Seepromenade und Badestelle lädt zu Ausflügen ein. Im ganzen Kreis Heinsberg ist ein sehr gut funktionierendes Schulbussystem zu allen Schulen eingerichtet.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt nur wenige Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.

Geschäfts- und Provisionsbedingungen

1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden.

3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.

4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.

5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.

6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.

7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.

8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen.

9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:

Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;

Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je 3,57% des
Zuschlagspreises inkl. MwSt.

10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten usw.) zu erstatten.

11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg.

Ansprechpartner

Herr Lutz Schoeller

Telefon: +49 2452 4004
ls@dohmen-immobilien.de