Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Lövenich

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in Erkelenz-Lövenich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches 1900 errichtet wurde. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet die Wohnung ein angenehmes Platzangebot für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten im Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Der Zugang zum Haus erfolgt über ein großes Tor, durch das man in die gepflasterte Einfahrt gelangt. Von dort aus erreicht man die, den Eingangsbereich und das Treppenhaus des Gebäudes. Innerhalb der Wohnung führt der Flur zu den einzelnen Räumen und sorgt für eine praktische Erschließung der Wohnbereiche.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche und Elektrogeräten sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch können die Räumlichkeiten individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden, sodass sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gemeinschaftlich genutzte Wohnbereiche geschaffen werden können.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzlandschaft und eine individuelle Einrichtung. Das Laminat in Holzoptik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und harmoniert mit den hellen Wandflächen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive Ober- und Unterschränken, Arbeitsflächen und verschiedenen Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich bietet sich Platz für einen Essbereich, sodass man hier den Alltag praktisch und komfortabel gestalten kann.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit eigenem Waschbecken. Diese Aufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag.

Das Gebäude wurde Anfang der 1990er-Jahre umgebaut. In Folge dessen erfolgten Modernisierungen am Leitungssystem, an den Fenstern und an den Bädern. Der Innenausbau wurde darüber hinaus fortlaufend modernisiert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 ( (V, 88 kWh, Öl, 1900, C)

Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und den vielseitig nutzbaren Zimmern zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als geräumige Wohnung für die Familie, für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die flexible Raumaufteilung bietet hierfür eine gute Grundlage.

Das Hausgeld beträgt 250,00 EUR Euro. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten der Gebäudeversicherung, die Heizkosten und die Wasserkosten. von den 250,00 EUR entfallen 50 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt 119.000,-- EUR.

Eine ausführliche Innenbesichtigung vermittelt einen persönlichen Eindruck vor Ort. Zusätzlich steht im interaktiven Exposé ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, der vorab einen umfassenden ersten Einblick ermöglicht.

Dieses Angebot basiert auf unseren Geschäftsbedingungen. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dr. Dohmen Immobilien - Immobilienmakler für Lövenich, Erkelenz und den Kreis Heinsberg.