Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einem familienfreundlichen Grundriss auf zwei Wohnebenen und praktischen Nebenflächen im Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und präsentiert sich mit klassischer Klinkerfassade, einem gepflegten Vorgarten sowie einer Garage. Die Immobilie und der Außenbereich wurden erst vor kurzem renoviert und teilmodernisiert.

Bereits beim Betreten wird man von einer hellen Diele empfangen, die alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Von hier aus gelangen man in das Gäste-WC, die separate Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit hellen Fronten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, den Garten nahezu wetterunabhängig zu genießen. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich bietet eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Charakteristisch für das Dachgeschoss sind die wohnlichen Dachschrägen, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch über eine Badewanne und überzeugt durch seine helle, zeitlose Gestaltung. Hochwertige Armaturen sowie das Tageslichtfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Hauswirtschafts- oder Vorratsbereich. Im Keller befindet sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.

Darüber hinaus steht ein geräumiger Spitzboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und wertvollen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder selten benötigte Utensilien bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als äußerst gepflegtes Zuhause mit klassischer Architektur, funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus moderner Einbauküche, zeitgemäßem Badezimmer, großzügigem Wohnbereich, Vollkeller, zusätzlichem Spitzboden sowie dem schönen Garten mit überdachter Terrasse macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 298.000 Euro.

Dieses Angebot basiert auf unseren Geschäftsbedingungen. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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