Freistehender Bungalow mit Garage und großem Garten in ruhiger Lage von Wassenberg-Birgelen

Im Jahre 1987 wurde dieser verklinkerte Bungalow mit Walmdach in massiver Bauweise auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück errichtet.
Schon von Weitem beeindruckt die repräsentative breite Front des absolut ruhig gelegenen Anwesens mit großer Garage. Vorbei am mit Sträuchern und kleinen Bäumen bepflanzten Vorgarten gelangt man über die sauber mit Kopfsteinpflaster belegte Einfahrt zur Hauseingangstür.

Diese imposante Immobilie ist seit einigen Jahren aufgrund eines Leitungswasserschadens im Erdgeschoss nicht bewohnt. Damit die Immobilie wieder bezogen werden kann, müssen die Wasserleitungen sowie einige Räume im Erd- und Kellergeschoss saniert werden.

Trotz des Schadens ist der Bungalow in einem gepflegten Zustand, die Bausubstanz ist sehr massiv ausgeführt. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten und verfügen über elegante Holz-Innentüren und doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden.

Das Erdgeschoss ist überwiegend hell gefliest und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², elegante Stuckleisten an der Decke verleihen dem Wohnhaus eine stilvolle Optik. Betritt man das Einfamilienhaus, befindet man sich in der großen Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zum deckenhoch gefliesten Gäste-WC. Rechts neben der Diele gibt es das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Das ca. 70m² große Wohn- Esszimmer ist direkt hinter der Diele vorhanden. Große Fensterflächen und Türelemente verwöhnen diesen Raum mit Tageslicht, ein Kachelofen bietet neben der Fußbodenheizung, welche im gesamten Erdgeschoss vorhanden ist, wohlige Wärme und erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar.
Vom Wohnbereich ist die separate Wohnküche im Landhausstil erreichbar. Dort gibt es genügend Platz für eine Sitzecke für die ganze Familie. Direkt neben der Küche findet man einen kleinen Vorrats- und Lagerraum sowie den rückwärtigen Zugang zur geräumigen Garage. In der Garage gibt es eine Einschubtreppe, über die der Speicher erreichbar bist.

Das Untergeschoss bietet etwa 180m². Davon sind ca. 80m² ausgebaut aber baurechtlich nicht zur Wohnnutzung beantragt. Zum gefliesten Vollkeller führt eine massive, offene Holztreppe mit hübschem Geländer. Dort gibt es eine ebenso große Diele wie im Erdgeschoss, die Zutritt zu allen Räumen verschafft. Zwei Räume mit großen Tageslichtfenstern befinden sich in der rechten Haushälfte. In der linken Haushälfte gibt es einen Saunaraum mit Dusche, WC und ebenfalls großen Fenstern.
Neben den ausgebauten Räumen befindet sich ein großer Abstellraum, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen sowie ein großzügiger Werkraum der auch mit Tageslichtfenstern und einer Außentüre zum Garten ausgestattet ist.
Vom Werkraum ist der Heiz- und Tankraum zugänglich, in dem die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 untergebracht ist (B, 154KwH, Öl, E, 1987).

Wie bereits erwähnt gelangt man über die Küche und das Wohnzimmer auf die plattierte Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten, der optimal nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten ist seit einiger Zeit naturbelassen, bietet aber aufgrund seiner Größe und des geradlinigen Schnitts eine Menge Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Rückwärtig spenden hohe Bäume genügend Schatten und bilden einen sauberen Abschluss des Grundstücks.
Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Wohnhaus, welches eine natürliche Eleganz ausstrahlt. Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnumfeld mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Der Kaufpreis für diesen repräsentativen Bungalow in ländlicher Umgebung von Wassenberg-Birgelen beträgt 389.000 EUR.