Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Heinsberg-Dremmen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1993 in massiver Bauweise auf einem ca. 590 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich auf die Wohneinheit im Erdgeschoss bezieht.
Durch einen wenige Jahre später erfolgten, zu wohnzwecken dienenden, Dachgeschossausbau in Eigenregie entstand zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m². Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit gedämmtem Dachstuhl sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Die straßenseitigen Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2005 erneuert und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Links neben dem Gebäude führt eine sauber gepflasterte Zufahrt direkt zur Doppelgarage, von denen eine mit einem elektrischen Schwingtor ausgestattet ist. Eine weitere gepflasterte Auffahrt auf der rechten Hausseite bietet zusätzliche Stellplätze.
Ein breiter Weg führt durch den gepflegten, liebevoll angelegten Vorgarten zum Haupteingang. Über eine Steintreppe gelangt man zu einer mit Glaseinsätzen versehenen Eingangstür.

Der Hausflur ist mit stilvollem Marmor belegt und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist das kunstvoll geschwungene Treppengeländer aus schmiedeeisernem Metall, das in einem hellen Cremeweiß lackiert wurde und sich harmonisch in das elegante Ambiente einfügt. Von hier aus erreicht man die beiden Wohnbereiche.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Eine großzügig geschnittene Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Parkettboden - ein idealer Ort für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die Küche ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch direkt von der Diele aus zugänglich. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Erholsame Stunden im Freien ermöglicht die geflieste Terrasse. An kühleren Tagen lädt der beheizte Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist, mit bodentiefen Tür- und Fensterelementen zum Verweilen ein. An die Terrasse grenzt eine Rasenfläche, welche sich an einem Hang befindet. Das großzügige, nach hinten ausgerichtete, Schlafzimmer verspricht erholsame und ruhige Nächte. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² Fläche kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. In beiden Zimmern ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, welches für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Der zweite Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind ebenso wie im Erdgeschoss zentral von der Diele aus zugänglich.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite. Es bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon verspricht entspannte Sonnenstunden.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum umfasst. Zusätzlich ist genügend Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.
Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat untergebracht.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches zum Beispiel als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Türsprechanlage mit Verbindung zur Haustür im Erdgeschoss.

Die Immobilienbeschreibung wird unter Ausstattung weitergeführt.